Iedereen heeft recht op menswaardig wonen. Daarom moet elke woning in Vlaanderen voldoen aan de minimale normen op vlak van gezondheid, veiligheid en basiscomfort. Die minimale woningkwaliteitsnormen liggen vast in de Vlaamse Codex Wonen.
Twijfel je of je woning voldoet?
De minimale kwaliteitseisen voor een woning/appartement zijn de volgende:
- Structurele stabiliteit van het gebouw
Stabiliteit en stevigheid van dak, muren en vloeren - Veiligheid
- Voldoende en veilige elektrische installaties voor de verlichting van de woning en voor het veilige gebruik van elektrische apparaten
- Veilige gas- en verwarmingsinstallaties, zonder CO-gevaar
- Veilige trappen
- Voldoende rookmelders (die voldoen aan de norm NBN EN 14604)
- Woning: op elke verdieping minstens één
- Gemeenschappelijke delen: in elke ruimte met een technische installatie
- Kelder en zolder: in elke ruimte met een technische installatie
- Veilige toegang tot de woning
- Gezondheid
- Geen vochtproblemen
- Mogelijkheid tot voldoende en veilige verluchting en natuurlijke verlichting
- Toevoer van drinkbaar water
- Minimale energetische prestatie
- Minimale dakisolatie
- Minimum R-waarde van 0,75m² K/W wat overeenstemt met 3 cm isolatie
- OF EPC-score van maximaal:
- 600 kWh/m² voor een open bebouwing
- 550 kWh/m² voor een halfopen bebouwing
- 450 kWh/m² voor een gesloten bebouwing
- 400 kWh/m² voor een appartement
- Minimaal dubbele beglazing
- Minimale dakisolatie
- Minimum aan comfort
- Minimale sanitaire voorzieningen: goed werkend toilet, badkamer met bad of douche, stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder
- Kookgelegenheid (keuken) en drinkbaar water
- Minstens in een leefruimte een wast verwarmingstoestel
- Correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds
- Goede staat van ramen en deuren
- Vlotte toegang en respect voor de persoonlijke levenssfeer
- Grootte van de woning
De woning moet ook ruim genoeg zijn, zowel qua oppervlakte als qua plafondhoogte.
Meer info?
Voor meer info kan je terecht op de website van Vlaanderen
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/veilig-gezond-en-kwal…