Verhuur je een woning?
Als eigenaar van een huurwoning kan je een conformiteitsattest (CA) voor de huurwoning aanvragen bij de Stad Maaseik via wonen@maaseik.be, 089 560 560 of via een afspraak bij ons Woonloket.
Conformiteitsattest
Wat zijn de voordelen?
- Juridische zekerheid en minder risico op klachten of procedures
- Met een conformiteitsattest toon je proactief aan dat de woning in orde is
- Meer vertrouwen bij (kandidaat-)huurders
- Sterkere positie bij huurgeschillen
- Ondersteunt een correcte huurprijs
- Verhoogt de waarde bij een verkoop of investering
Procedure
Hoe werkt het?
Een woningcontroleur maakt met jou een afspraak om de woning ter plaatse te controleren. Hij of zij komt dus in jouw huurwoning een conformiteitsonderzoek uitvoeren. Van zijn of haar bevindingen maakt hij of zij een technisch verslag op.
Zijn er niet meer dan 6 gebreken van categorie I (= lichte gebreken) en geen gebreken van categorie II en III vastgesteld? Dan krijg je van onze dienst Wonen een Conformiteitsattest voor jouw huurwoning.
Dat conformiteitsattest is 10 jaar geldig of tot er gebreken worden vastgesteld die eerdere conformiteitsattesten opheffen.
Worden er meer dan 6 kleine gebreken of ook gebreken van categorie II (= ernstige gebreken die geen direct gevaar voor veiligheid of gezondheid betekenen) of gebreken van categorie III (= ernstige gebreken met mensonwaardige leefomstandigheden of veiligheids- en gezondheidsrisico’s)? Dan kan jouw huurwoning ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard worden.
Er wordt samen gekeken hoe die gebreken opgelost kunnen worden en welke volgende stappen er genomen (moeten) worden. Je hebt 6 weken de tijd om de gebreken op te lossen.
Een woning die ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard wordt, wordt opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. De eigenaar moet dan jaarlijks een Vlaamse of gemeentelijke heffing betalen.
Bewijs
Welke documenten heb je nodig?
- EPC-attest van de woning
- Recent Keuringsattest van de elektriciteit
- Recent keuringsattest van de verwarmingsinstallatie